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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  一線城市土地降溫明顯

  與此同時，7月成交樓面均價維持增長但低於去年同期，年內首現同比下降。數據顯示，7月，全國300個城市成交樓面均價為1213元/平方米，環比上漲13%，同比下跌6%；其中住宅類用地成交樓面均價為1777元/平方米，環比上漲11%，同比下跌1%。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，在房地產市場整體低迷的情況下，去年拿地較為激進的開發商面臨著較大的資金壓力，房企的戰略重點在新竹貸款代辦信貸年息房貸利息試算於去庫存，所以預計8月份及三季度土地市場仍將持續降溫。

  銀行信貸二胎年息土地成交量價雙降

  受成交縮量影響，7月土地出讓金繼續下滑，同比、環比降幅較6月增加。數據顯示，7月，全國300個城市土地出讓金總額為1475億元，環比減少15%，同比減少49%。其中，住宅用地出讓金總額為1004億元，環比減少18%，同比減少51%。

  樓市下行壓力傳導至土地市場，7月成交量繼續下滑，同比、環比降幅再擴大。中國指數研究院統計數據顯示，7月，全國300個城市共成交土地1967宗，環比減少18%，同比減少40%；成交面積6666萬平方米，環比減少23%，同比減少44%。其中，住宅用地496宗，環比減少22%，同比減少52%；成交面積2175萬平方米，環比減少27%，同比減少53%。

內容來自sina新聞

  7月土地市場延續瞭二季度以來的降溫趨勢，且向北京、上海等一線城市蔓延。中國指數研究院昨日發佈的最新數據顯示，7月，全國300個城市土地出讓金總額為1475億元，環比減少15%，同比減少49%。業內人士預計，三季度土地市場將繼續降溫，繼續暫緩拿地、全力去庫存成為房企的共同選擇。

  原標題：7月全國土地出讓金同比降近五成

  土地市場熱度持續下降的趨勢已在一線城市擴展開來，北京土地市場甚至在時隔3年後再次出現瞭土地流拍現象。7月29日，北京朝陽區孫河兩塊總金額高達77億元的"準地王"最終流拍，雖然主要是由於政府所定底價過高，樓面價高達3.5萬元每平米，創北京歷史新高，不能代表開發商對一線城市預期悲觀，但由於市場前景尚不明朗，資金壓力等因素使企業拿地愈加謹慎卻是不爭的事實。

  上海易居房地產研究院昨日發佈的最新數據顯示，7月，一線城市土地成交建築面積為490.6萬平方米，環比增加184.4%，同比下降39%；成交均價為5405元/平方米，環比增加71.2%，同比下降25.9%。其中，上海、北京、廣州、深圳土地成交建築面積同比增幅分別為20.2%、-74.1%、-59.3%、-72%。盡管7月一線城市土地成交量較6月以增加為主，但與去年同期相比仍然持續走低，除上海以外的一線城市同比均為下降。

  另外，中國指數研究院統計數據顯示，7月，二線城市土地供求量同環比雙降，樓面均價止漲下跌；三四線城市供應量小幅增加，成交量降幅居各線城市之首，出讓金同比下跌過半。

7月全國土地出讓金同比降近五成 一線城市降溫明顯

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/08242849793.shtml

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