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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??“此次征求意見稿若順利實施，投資方若來自國外，但實際經營權和控制權均為中國自然人掌握的VIE企業，將有望被視同為內資企業進而繞過目錄的限制。由於擔心VIE企業潛在的限制性政策風險，有企業不得不從VIE架構中退出。而這樣做在一定程度上影響瞭小股東的利益。如果正在征求意見的《外國投資法》能夠通過並被執行，那麼采取VIE結構的公司其穩定性會增強，也會讓國外投資者對此類企業的投資信心增加。”雷中輝如是說。

??什麼是VIE

??對於不少中國企業采取的VIE結構曲線赴海外上市後是否還能獲得國民待遇的問題，國內利益相關方爭議已久。

百度掌門人李彥兩年前的提案，終於“落瞭地”。隨著昨日商務部正式下發《中華人民共和國外國投資法(草案征求意見稿)》，采取VIE模式的公司有望迎來全新的監管規范。依照意見稿，未來受外國投資者控制的境內企業或視同外國投資者；而外國投資者受中國投資者控制的，其在中國境內的投資則可視作中國投資者的投資。

??由於國內通過VIE模式實現境外上市的內資企業已超250傢，業內普遍分析認為，《外國投資法》一旦正式出爐，影響頗廣。

??不過，昨日接受南都記者采訪的專業人士則普遍認為，即便部分VIE企業被認定視同為中國投資者投資的企業，要在A股上市也不是那麼容易。“已在境外上市的VIE企業要回歸A股，還涉及定價轉移、避稅、匯率等諸多問題，而這些問題的解決都需要配套政策的出爐。”廣東勝倫律師事務所律師鄧剛如是說。褒忠鄉農地貸款

??2013年3月，百度公司創始人兼CEO李彥宏的“鼓勵民營企業海外上市(VIE)取消投資並購、資質發放等方面政策限制”的兩會提案曾引發產業熱議。而全國政協委員、蘇寧雲商集團董事長張近東同期在提案中則呼籲，商務部、證監會[微博]等有關部門應盡早出臺針對VIE模式的監管規定，“明確將協議控制定性為企業並購行為”。

??被認為是雙刃劍

??不過，廣東勝倫律師事務所律師有律師則指，此前對VIE企業而言，法律不明確或不禁止的事情，還可以嘗試。但VIE企業一旦被視同外國投資者，就不能繞過外商投資產業目錄瞭。這或將影響到部分VIE企業的在華投資並購活動。

??而隨著此番草案征求意見稿的出爐，業界普遍認為最終出爐的《外國投資法》或將給出明確說法。因為，意見稿已經明確表述稱，受外國投資者控制的境內企業視同外國投資者；而外國投資者受中國投資者控制的，其官田區土地貸款率利最低銀行比較在中國境內的投資可視作中國投資者的投資。

內容來自sina新聞

??路透社數據顯示，在紐約證券交易所和納斯達克上市的200多傢中國企業中，有95傢使用VIE結構。這種持股方式最早出自於2000年在美國上市的新浪。此後，新東方、搜索百度等，均通過這種形式向國際投資者募集資金。而這些企業的註冊地，大多選擇開曼群島。騰訊科技曾統計：過去20年間，內地赴港上市的傢族企業資產規模最大的50傢之中，共有44傢註冊於開曼群島。

??起源資本合夥人雷中輝接受南都記者采訪時表示，依照現有的政策，在面對中國關於外商投資的限制和禁止目錄，采取VIE結構的公司必須繞道。這些限制或禁止的領域主要包括互聯網、農業等領域。

VIE模式公司或將獲得國民待遇 回歸A股不容易

??VIE企業國民待遇從天降？

??VIE回歸A股可期？

??“創業板將積極研究解決VIE架構企業回歸A股上市中存在的主要障礙，包括允許連續計算VIE架構存續期間的經營時間，合並計算VIE架構下相關主體的業績等，以加快此類企業回歸境內上市的進程，增強創業板市場的包容性。”這是昨日草案征求意見稿出爐後，被市場間風傳的深交所[微博]有關負責人的說法。

??在名為《規范外資電商投資保障民生經濟安全》的提案中，張近東提出，應鼓勵國內優秀電商企業在A股上市，或赴國外直接上市，但此建議不適用於部分“依托境外資本發展、且謀求在境外上市”的國內電商企業。張近東言下之意，目前境外資協議控制模式存在著管理隱患，因這種模式本質上是並購行為，而“經營銷售在國內、投資上市在境外”的現實導致資本的運作遊離於國傢的監督管理之外，缺少有效的監督。張近東和李彥宏對於VIE公司的待遇有著截然不同的看法。

??所謂VIE結構，是指離岸公司通過與境內實體公司簽訂控制協議，而非股權控制的方式掌控境內實體公司，成為境內實體公司的實際受益人和資產控制人。在VIE結構下，境內經營實體的利益通過控制協議轉給瞭離岸公司，利益的實際享有者是離岸公司的股東，而境內經營實體公司的股東不再享有。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/10485963497183344116502.shtml

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