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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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內容來自sina新聞
房地產市場：房貸按揭利率仍難見7折
中小企業：短期企業融資成本不會有大影響
央行稱，將取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平。取消票據貼現利率管制，改變貼現利率在再貼現利率基礎上加點確定的方式，由金融機構自主確定。對農村信用社貸款利率不再設立上限。
"雖然個人房貸沒有太大變化，但對房地產開發企業來說有一定的好處，因為利率管制放開後，銀行的競爭壓力增大，地產商的選擇餘地會增加，融資難度降低。"業內人士李華宇表示，不排除銀行對房地產企業貸款申請或放松，有助於解決部分房企資金鏈問題。
放開貸款利率管制後，央行依然強調個人住房貸款利率浮動區間暫不作調整。 "這意味著房貸利率7折優惠並未調整，而即使是個人房貸7折優惠現在也難以達到。"一國有銀行佛山分行信貸部相關負責人分析，目前雖然個人房貸仍可實行7 折利率優惠，但實際上目前佛山銀行業個人房貸最多隻能執行9.3折，部分還上浮至基準利率以上。
然而，多傢銀行的業內人士認為，在目前市場資金仍偏車貸台中烏日車貸緊情況下，就算放開貸款利率管制，利率也難下降。
新聞背景
取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，引發市民關註。記者何波攝
"由於貸款利率的放松，企業融資成本降低後，是否能保證融資的錢用在發展實體經濟上？"記者留意到，這一問題成為佛山不少企業關註的焦點。金融界觀點 稱，要防止一些大企業憑借良好的信用能輕易獲得貸款，轉頭把獲得的貨款投向信托貸款、委托貸款等，這隻能加劇中小微企業的更"差錢"。
貸款變得更容易？有銀行稱不一定
"目前貸款利率都在基準以上，且一般會上浮10%至30%。"銀行業內人士表示，因此放開貸款利率下限短期對企業並不產生影響。"但長期來說，中正區農地貸款肯定有利 於中小企業融資成本的下降。"該業內人士分析，從長期看，貸款利率下限放開，會令銀行間的競爭更激烈，具有不同議價能力的企業，其融資成本的差異將會拉 大。"目前佛山全市34萬傢工商登記企業，上億元產值的企業已經超過瞭2200多傢，這些手握議價權的大企業比較容易以更低的融資成本取得發展的資金。" 但同時業內也擔心，在利率下浮後，是否會形成"馬太效應"，越是大企業越能使用到便宜的資金，相對而言中小企業貸款成本顯得更高。
另一 傢商業銀行信貸部門負責人則提出瞭不同的觀點，隨著利率進一步市場化，對大企業的貸款利差將會收窄，而銀行將會把更多信貸安排在中小企業和個人客戶，這反 倒對占瞭佛山註冊企業數量九成以上的中小企業而言是利好消息。"估計有更多的中小銀行調整策略來發展中小企業市場，而大型銀行需要更多關註為大型企業提供 多元化服務。"
本報訊(記者陳昕宇)中國人民銀行宣佈自2013年7月20日起全面放開金融機 構貸款利率管制，取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，此消息引發關註。有佛山銀行業內人士分析，這對於以制造業實體經濟為主的佛山而言是利好，不過昨 日，記者采訪的多位銀行業內人士認為，短期內貸款利率不會調整，但隨著利率進一步市場化，對大企業的貸款利差將迅速收窄，或將推動銀行把更多信貸安排在中 小企業和個人客戶。而對於房地產市場而言，由於個人住房貸款利率浮動空間暫不作調整，購房者難享優惠，不過對於房地產企業而言或是融資難度降低的利好消 息。
中國人民銀行19日晚宣佈，自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制。
記者昨日致電部分銀行瞭解到，目前四 大行首套房貸利率基本在9.3折至基準利率之間，而部分商業銀行的首套房貸甚至還已經執行基準利率的1.1倍。"因為利潤更高，目前銀行在貸款投向上更加 青睞企業貸款和消費貸款。"銀行業內人士透露，按照目前的房貸利率，如果實行7折優惠的話，那麼房貸利率約在4.585%，甚至出現存貸倒掛，即銀行虧本 的情況。
不過，央行稱，為繼續嚴格執行差別化的住房信貸政策，促進房地產市場健康發展，個人住房貸款利率浮動區間暫不作調整。
央行表示，全面放開貸款利率管制後，金融機構與客戶協商定價的空間將進一步擴大，有利於促進金融機構采取差異化的定價策略，降低企業融資成本，更好地發揮金融支持實體經濟的作用，更有力地支持經濟結構調整和轉型升級。
焦點：企業融資成本降低後是否會成"黃牛"？
不過對於這一情況，市金融局相關負責人在日前的全市金融工作會議上也曾有相關回應，市金融局相關負責人表示，佛山以發展實體經濟為主，並且以民營企業為 主，沒有央企這樣的大規模企業，因此佛山企業融資很多都是投資到生產中去，是"實實在在的貸款"，而用於融資渠道再投資的總體比例並不高。因此大企業融資 後再貸款的情況出現的可能性並不大。"從目前融資的利率情況來看，融資後再放款的盈利空間不大，並且風險很高，佛山的民營企業不大可能選擇這樣的盈利模 式。"銀行業內人士分析。
放開利率管制短期內企業融資成本不會有大影響
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/07483366807.shtml
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