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今年本市市內四區所有新建商品房項目都將配建10%的租賃住房，日前召開的本市保障性安居工程會議指出，本市將通過商品房市場、房屋租賃市場和政府保障三種方式，實現"人人有房住"，而不是"人人有產權房"。租賃住房產權如何歸屬，與公租房有何區別，記者昨日采訪相關部門進行解讀。
大連市國土資源和房屋局局長王晉良表示：今年，本市要進一步培育房屋租賃市場，並考慮到居民的傢庭結構、周邊的配套設施等因素，將在市內四區新建商品房項目中配建租賃住房，租賃住房戶型設計將更加多元化，並且租賃群體與商品房業主將享受同等的物業服務質量，全市租賃房屋的供應結構將進一步改善，租賃品質也將大幅提升。
保障性安居工程會議指出，合理的住房體系應當是租售並舉，市場配置和政府保障相結合，通過商品房市場、房屋租賃市場和政府保障三種方式，實現"人人有房住"，而不是"人人有產權房"。就大連而言，商品房和保障房體系比較完善，房屋租賃市場卻相對滯後，租賃房比率僅占11.8%。
面對群體：社會所有群體。所屬范疇：配建房由企業進行租賃管理，面向全社會租賃。
此外，商品房開發企業對配建的租賃房需要按規定承擔保修責任，物業服務企業應按照合同約定承擔管理、維護責任。此外，住房保障部門還將與其他相關部門聯合，對配建的租賃住房的落實情況進行跟蹤監督，確保租賃住房配建到位。
有不少市民對於"租賃住房"和"公租房"的概念沒有分清楚。以為新建小區配建租急借現金賃住房就是都要配建一定數量的公租房，這其實是誤讀。公租房面對的是夾心層的無房戶群體，申請人群有三種，即新就業職工傢庭、城市無房戶傢庭和經濟適用房傢庭。而租賃住房面對的是所有群體，屬於政府對市場的引導和調控范疇，配建房由企業進行租賃管理，面向全社會租賃。
高端居住區是否會配建公租房？
面對群體：夾心層的無房戶群體，申請人群有三種，即新就業職工傢庭、城市無房戶傢庭和經濟適用房傢庭。
市內四區新建商品房要求配建10%租賃住房
對於租賃住房產權問題，記者獲悉，租賃住房的產權歸房地產開發企業，由政府參與指導租賃住房的支配。"租賃房設計應滿足采光、隔聲、節能、通風和衛生等使用要求。 "在配建的用房建設標準上，租賃房室外裝飾及公用設施應與同一開發項目一致，並進行簡單裝修，達到入住使用條件。
將在市內四區新建房中配建租賃房
內容來宜蘭市農地貸款率利試算表自sina新聞
配建租賃房不等於配建公租房
你問我答
租賃房並不是公租房 人人都能租
問：在星海廣場及東港區這樣的高端住宅區建的商品房是不是也會配建公租房？
答：記者瞭解到，各區市縣都有關於2013年計劃安排新建的保障性住房，政府可以在適當區域通過合理的價位購買商品房，再以公租房的形式給符合條件的市民居住，也可以給予開發商一定的優惠政策，在指定位置建公租房。但是類似東港及星海廣場這樣的高端居住區不可能有公租房。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-17/07312252390.shtml
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