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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
據瞭解，有不少房企早已開始搶占煙臺的養老地產市場。目前煙臺市區在售的養老地產項目有磁山頤生苑、煙臺禦花園老年公寓。另外還有牟平區的昆崳溫泉中國院子、巋山太陽城、萊州的雲峰山莊和黃金海岸、龍口南山養生谷等等。而這些養老地產項目無不是位於濱海一帶或者山海之間，空氣清新，環境優美，非常適合安度晚年。
但是，煙臺的消費市場畢竟有限。記者新莊農地貸款瞭解到，煙臺有的養老地產項目開發商已經把目光放到瞭全省甚至全國市場。
煙臺養老地產項目需加強配套設施建設
記者在采訪中發現，煙臺多數養老地產項目位置比較偏遠，交通不便，醫療、購物等配套設施也不完善。不少老人認為，養老地產不單純是給利率最優惠的銀行信貸房貸商品比較幫您輕鬆搞定錢的問題他們提供一個可以居住的房子，其實他們更看重的是養老樓盤的配套服務設施。"兒子、兒媳工作忙，還要照顧四個老人，他們根本沒有精力應對。現在養老院的床位又那麼擠，不如自己挑個合適、方便的養老樓盤，這樣可以省去一些麻煩。"退休不久的市民王先生說，他還動員遠在北京等地的戰友來煙臺養老。
但目前煙臺養老樓盤的交通、醫療等配套設施，遠遠沒有跟上發展，這讓不少準備來煙臺買房養老的外地顧客望而卻步。"外地朋友來瞭後都說煙臺環境好，希望在此居住、養老。但同時他們也在抱怨，煙臺的交通不方便，而且養老樓盤附近的醫療、購物等設施發展滯後。"王先生說，"如果基本的醫療服務都跟不上，豈不是給自己惹一攤子麻煩？"
業內人士認為，目前煙臺的養老地產項目還沒有真正開始運行，不過煙臺的環境確實很適合養老。煙臺房地產市場以剛需為主，若是發展養老地產必然要吸引更多的外來客戶。而養老地產又不是單純的建房子，若養老地產項目能在護理、醫療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務等方面做強，引進先進的醫療機構，做到周到細致的服務，免除業主的後顧之憂，這樣自然能吸引來顧客。煙臺的養老地產項目如果想做成功，就要在配套設施與服務方面下大功夫。(記者 李園園)
煙臺作為依山傍海的生態宜居城市，在發展養老地產方面有得天獨厚的條件。但業內人士認為，煙臺想要借助"生態宜居"的特色發展養老地產，需要重點加強交通和醫療等服務配套，這樣才能吸引更多的老年人來此養老。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/09222451961.shtml
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