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鬱亮表示，在新的階段，萬科將堅持和城市同步發展的策略，做好城市配套服務商；同時，在移動互聯網時代的背景下，萬科需要進一步提高產品和服務水準。此次成立萬科商業策略聯盟，目的也在於追隨城市發展的腳步，做好商業配套，為客戶提供更好的服務。
SOHO中國有限公司董事長潘石屹[微博]曾在上月表達過自己的擔憂。他認為中國的房地產就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山。
內容來自sina新聞
萬科總裁:中國樓市絕不是將撞冰山的泰坦尼克號
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/10274195698.shtml
對此說法，鬱亮則明確表示不贊同。他認為，中國樓市已經度過瞭最黃金的歲月，開始進入瞭白銀(19.07, -0.01, -0.05%)時代，而非冰河時代。"白銀也是貴金屬，不是不值錢的東西。"
鬱亮分析稱，房地產問題是人口問題，但不能將人口數量的拐點當做房地產市場的拐點。究其原因，一方面，受到良好教育的人越來越多，這些人將支持房地產行業的發展；二是人口向中心城市集聚的過程並沒有結束，除北上廣深外，很多地方還面臨住房問題。
針對近期彌漫中國樓市的悲觀論斷，中國龍頭房企萬科總裁鬱亮5日在京表示，中國樓市雖然已經度過瞭黃金(1254.60, 1.30, 0.10%)歲月，但絕不是就要撞上冰山的泰坦尼克。
在此次大會上，百度[微博]與萬科正式確立瞭戰略合作夥伴關系。未來將在萬科商用旗下的社區商業、生活廣場、購物中心系列業態中，嘗試引入百度的LBS技術服務(即基於位置的服務)，以打造集合"消費者、商戶、運營商"的商業生態系統。
房地產行業的未來曾被萬科形容為競賽的下半場，萬科此舉也希望以更精細化、科技化、信息化的方式提升競爭力。
萬科在30周年之際，召開首屆商業合作方大會。在此次大會上，鬱亮將房地產行業喻作斑馬。斑馬梅山鄉土地貸款身上的白黑條紋意味著房地產行業的樂觀或悲觀的態度。斑馬黑白相間意味著對樓市樂觀的時候要保持警惕，而悲觀的時候則需要有信心。
今年以來中國樓市"由夏入秋"，經歷瞭大面積的降溫。成交萎縮、庫存積壓的城市數量不斷增加。環比逐月上漲近兩年的百城房價，也在今年5月份出現掉頭向下的跡象，均價出現環比下跌。外資機構唱空聲不絕，一些國內的學者、開發商等也對樓市未來表現出悲觀的預期。
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