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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  這其中包括企業發展需要、資金回轉等元素，但從中也能夠反映出廣大開發商對於未來市場的一種態度。一位新進入沈陽市場的房企負責人表示，沈陽市場的購房需求非常健康也非常旺盛，於是企業看準時機進入沈陽開發項目。

整體的放盤量較大 新盤紮堆上市激活沈城樓市

  按照過去的傳統，新盤或者新品推廣的最佳時機是5月份和9、10月份，而今年年初便進入推廣期的新盤不下十個。對此，業內給出的評價是：傳統市場已經開始發生變化。

  好市利聯動 銷售如何還得靠自己

  2014年3月1日，萬錦地產舉行瞭一場品牌發佈會。這是該企業經過幾年平穩發展之後的首次高調宣傳，並在發佈會上，驚人地同時亮相瞭五座不同定位的全新樓盤。

  除瞭土地斬獲於過去幾年的開發商項目，一些新盤的土地來自於今年的土地市場，例如萬科、金地、華潤、新湖等。其中華潤地產於新年第二天，便摘得瞭皇姑區北塔鋼材市場地塊，即將在沈陽形成七盤同時銷售的產品佈局。金地地產更是繼去年幾次拿地之後，年初又在渾南拓寬疆土，準備發展新盤。

  有數據顯示，在過去兩年中，沈陽土地成交量高達3千萬平方米，這以為著進入市場的土地規模，足以成就30個占地面積超百萬平方米的超大型社區。而2014年，恰恰來到瞭這些土地的建設周期，於是新的圍擋，新的案名，新的樓盤出現在瞭市場中。"今年年初新盤紮堆的現象應該算是正常的。"美的城負責人介紹，結合此前的土地市場情況來看，2014年春季湧現出眾多新盤的現象並不稀奇，甚至才是"小荷尖尖角"，即便曾在去年大舉拿地的開發企業已經推盤亮相，但接下來的若幹月中，沈陽樓市上還會出現更多陌生的新盤名字。

  中海營銷負責人告訴記者，開發商對於年內的市場環境預期大多比較不錯，而且也比較有信心，一些年初有開盤的項目試水效果都還不錯。"市場是公平的，產品銷售取得怎麼樣的成績，還是要靠自身的項目實力。"

  需求促轉變 新盤市場更考慮用戶感受

  這是個平凡的春天，遼沈卻已經開始醞釀著不平凡的樓市。

  業內人士透露，如今沈陽市場上整體的放盤量較大，不似以前少量的新品都等待所謂的旺季共同發售造勢；也有開發企業營銷策略改變，專門選擇一些產品淡季進行推盤，一次填補市場產品短缺期，迎合購房需求。這是房產市場的一些傳統發生瞭改變，特別是從2011年以來，金九銀十的營銷優勢被分散許多，但受到節日、氣候、企業結算等方面影響，1月、11月、12月依舊可以被認為是銷售的淡季。

  同傳統銷售節點一起轉變的，還有新項目的定位和設計理念，在采訪過程中，多數開發商項目都強調，新項目將深化對剛需群體居住品質的提升。可見，沈陽住宅市場上的主流需求，已經開始讓不少開發企業的理念發生瞭轉變。

  與此同時，恒大、中海、萬科、華潤、榮盛等大型開發企業均先後推出新盤或釋放出瞭新樓盤的相關信息仁愛區二胎房貸；美的、頤和等新進沈陽的企業也開始運籌項目的亮相計劃......

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/08372640437.shtml

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